IDFC Alternatives以1.78亿美元的价格将Noida&Pune的IT公园出售给Blackstone 2018-09-04 03:02:02

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IDFC有限公司的私人股权部门IDFC Alternatives已与全球投资巨头黑石集团(Blackstone)管理的房地产基金签署了一项股权收购协议,该公司出售其子公司Galaxy Mercantiles Limited和Neopro Technologies Private Limited的全部股权

该公告是在上市时间之后发布的,并未披露交易的财务细节

IDFC在市场披露中宣布,它正在寻求将其在诺伊达和浦那的两项商业房地产投资货币化

这些资产的总代价为1,100千万卢比(1.78亿美元),两三年前的投资内部收益率(IRR)为22%

通过这次撤资,IDFC退出其专有的印度办事处基金,该基金已投资两个办公园区,企业价值约为1.5亿美元

Galaxy Mercantiles Ltd拥有并经营着位于国家首都地区诺伊达的136万平方英尺的IT园区

2011年,IDFC在SPV中投入了大约400亿卢比,由DLF推广

Neopro Technologies Private Limited在浦那附近的Hinjewadi经济特区(SEZ)拥有150万平方英尺的经济特区,用于信息技术(IT)和信息技术服务(ITeS)公司

早在2013年3月,IDFC就投入了大约500亿卢比的资产,同时还拥有豪华住宅空间

“我们专注于通过识别新兴机会的战略来发展我们的房地产基金管理能力,这一机制早已通过该专有基金退出成为知名国际基金经理,管理多个资本池并通过活跃创造价值而成功证明资产管理

IDFC Alternatives的管理合伙人兼首席运营官M K Sinha表示,我们正在确定房地产领域的新机遇,以产生出色的风险调整回报,并将很快与全球投资者社区达成差异化战略

该公司最近放弃了筹集专注于商业房地产基金的计划,目前正在筹集1000亿卢比的基金,专注于离岸投资者的住宅资产

它已从国内投资者那里筹集了750亿卢比的住宅资产,并且目前正在从该基金部署资金

全球最大的另类投资基金管理公司黑石集团(Blackstone)目前正计划为其新的旗舰收购基金筹集约160亿美元资金

它一直在挑选大型商业房地产资产

今年年初,它完成了对班加罗尔大型商业园Vrindavan TechVillage(VTV)的收购,其中包括四个利益相关者中的三个以及南部房地产主要使馆集团

这笔交易是通过使馆办公园区进行的,这是Embassy Group和Blackstone之间的平等合资企业

Embassy Office Parks选择了该交易60%的股份,该交易的价值为1,951千万卢比(3.24亿美元),包括债务

该公园已更名为Embassy TechVillage

它还通过投资住宅资产扩大了对印度房地产市场的投资

它在南印度房地产经纪公司臭氧集团的Chennai项目上投资了175亿卢比